Перечень мероприятий для многоквартирных домов

Перечень
мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей
степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемый
 ОАО «Владимирские коммунальные системы»                                   
для многоквартирного дома
 
Наименование 
мероприятия 
Цель мероприятия   
Применяемые   
технологии,   
оборудование и 
материалы    
Возможные 
исполнители
мероприятий
Источник   
финансиро- 
вания      
Характер  
эксплуатации
после    
реализации 
мероприятия 
I. Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме          
Система отопления                                          
1.
Установка   линейных      
балансировочных вентилей и балансировка  
системы отопления     
1) Рациональное   
использование тепловой
энергии;              
2) Экономия потребления
тепловой энергии в    
системе отопления     
Балансировочные  
вентили, запорные
вентили, воздухо-
выпускные клапаны
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодическая
регулировка, 
ремонт       
2.
Промывка трубопроводов и
стояков системы отопления     
1) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
2) Экономия потребления
тепловой энергии в    
системе отопления     
Промывочные      
машины и реагенты
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
3.
Ремонт изоляции
трубопроводов системы       
отопления в подвальных    
помещениях с применением   
энергоэффективных материалов
1) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
2) Экономия потребления
тепловой энергии в
системе отопления     
Современные      
теплоизоляционные
материалы в виде 
скорлуп и         
цилиндров        
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
4.
Установка коллективного
(общедомового) прибора учета тепловой энергии       
Учет тепловой энергии,
потребленной в        
многоквартирном доме  
Прибор учета     
тепловой энергии,
внесенный в      
государственный  
реестр средств   
измерений        
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр,      
поверка,     
ремонт       
Система горячего водоснабжения                                     
5.
Ремонт изоляции
теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных    
помещениях с применением   
энергоэффективных материалов
1) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
2) Экономия потребления
тепловой энергии и воды
в системе ГВС         
Современные      
теплоизоляционные
материалы в виде 
скорлуп и        
цилиндров        
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
Система электроснабжения                                        
8.
Замена ламп накаливания в 
местах общего пользования на энергоэффективные лампы     
1) Экономия электроэнергии;       
2) Улучшение качества 
освещения             
Люминесцентные   
лампы,           
светодиодные     
лампы            
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр,      
протирка     
9.
Установка коллективного 
(общедомового) прибора учета электрической энергии       
Учет электрической энергии, потребленной в
многоквартирном доме  
Прибор учета     
электрической    
энергии, внесенный
в государственный
реестр средств   
измерений        
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр,      
поверка,     
ремонт       
Дверные и оконные конструкции                                     
10.
Заделка, уплотнение и  
утепление дверных блоков
на входе в подъезды и    
обеспечение автоматического
закрывания дверей        
1) Снижение утечек    
тепла через двери подъездов;            
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Усиление   безопасности жителей  
Двери с теплоизоляцией,  
прокладки,       
полиуретановая пена            
автоматические   
дверные доводчики
и др.            
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
11.
Установка дверей и      
заслонок   в проемах     
подвальных   помещений     
1) Снижение утечек    
тепла через подвальные
проемы;               
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии               
Двери, дверки и  
заслонки с       
теплоизоляцией   
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
12.
Установка дверей и      
заслонок в проемах       
чердачных    помещений     
1) Снижение утечек    
тепла через проемы    
чердаков;             
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии               
Двери, дверки и  
заслонки с       
теплоизоляцией,  
воздушные        
заслонки         
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
13.
Заделка и уплотнение    
оконных блоков в подъездах   
1) Снижение 
инфильтрации через оконные блоки;        
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии               
Прокладки,       
полиуретановая   
пена и др.       
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме      
Система отопления                                           
14.
Модернизация ИТП с         
установкой и настройкой    
аппаратуры автоматического
управления параметрами воды в системе отопления в   
зависимости от температуры наружного     
воздуха       
1) Автоматическое     
регулирование         
параметров в системе  
отопления;            
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Экономия потребления
тепловой энергии в    
системе отопления     
Оборудование для 
автоматического  
регулирования    
расхода,         
температуры и     
давления воды в  
системе отопления,
в том числе      
насосы,          
контроллеры,     
регулирующие     
клапаны с        
приводом, датчики
температуры воды и
температуры      
наружного воздуха
и др.            
Энергосервис-
ная организа-
ция         
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодическое
техническое  
обслуживание 
оборудования,
настройка    
автоматики,  
ремонт       
15.
Установка     
термостатических вентилей на радиаторах    
1) Повышение          
температурного        
комфорта в помещениях;
2) Экономия тепловой  
энергии в системе     
отопления             
Термостатические 
радиаторные      
вентили          
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодическая
регулировка, 
ремонт       
16.
Установка запорных      
вентилей на   радиаторах    
1) Поддержание        
температурного режима в
помещениях (устранение
переторов);           
2) Экономия тепловой  
энергии в системе     
отопления;            
3) Упрочение          
эксплуатации радиаторов
Шаровые запорные 
радиаторные      
вентили          
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодическая
регулировка, 
ремонт       
Система горячего водоснабжения                                     
17.
Обеспечение рециркуляции  
воды в системе ГВС           
1) Рациональное       
использование тепловой
энергии и воды;       
2) Экономия потребления
тепловой энергии и воды
в системе ГВС         
Циркуляционный   
насос, автоматика,
трубопроводы     
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодическое
техническое  
обслуживание 
оборудования,
настройка    
автоматики,  
ремонт       
18.
Модернизация
трубопроводов и арматуры      
системы ГВС   
1) Увеличение срока   
эксплуатации          
трубопроводов;        
2) Снижение утечек    
воды;                 
3) Снижение числа     
аварий;               
4) Рациональное       
использование тепловой
энергии и воды;       
5) Экономия потребления
тепловой энергии и воды
в системе ГВС         
Современные      
пластиковые      
трубопроводы,    
арматура          
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
Система электроснабжения                                        
19.
Установка оборудования  
для автоматического
освещения помещений в   
местах общего пользования   
1) Автоматическое     
регулирование освещенности;         
2) Экономия электроэнергии        
Датчики          
освещенности,    
датчики движения 
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр,      
настройка,   
ремонт       
 
20.
Модернизация  
электродвигателей или замена на более      
энергоэффективные           
1) Более точное       
регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС; 
2) Экономия электроэнергии        
Трехскоростные   
электродвигатели;
электродвигатели с
переменной       
скоростью вращения
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр,      
настройка,   
ремонт       
 
21.
Установка частотно-     
регулируемых приводов в    
лифтовом хозяйстве     
Экономия электроэнергии        
частотно-        
регулируемых     
приводов           
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр,      
настройка,   
ремонт       
 
22.
Установка автоматических
систем включения     
(выключения)
внутридомового
освещения, реагирующих на движение (звук)
Экономия   электроэнергии        
Автоматические   
системы включения
(выключения)     
внутридомового   
освещения,       
реагирующие на   
движение (звук)  
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр,      
настройка,   
ремонт       
 
Дверные и оконные конструкции                                     
23.
Установка     
теплоотражающих
пленок на окна
в подъездах   
1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;                 
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии               
Теплоотражающая  
пленка           
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
24.
Установка     
низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах     
1) Снижение потерь    
лучистой энергии через
окна;                 
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии               
Низкоэмиссионные 
стекла           
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
25.
Замена оконных блоков        
1) Снижение           
инфильтрации через    
оконные блоки;        
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Увеличение срока   
службы окон           
Современные      
пластиковые      
стеклопакеты     
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
Стеновые конструкции                                          
26.
Утепление потолка подвала
1) Уменьшение         
охлаждения или        
промерзания потолка   
технического подвала; 
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Увеличение срока службы строительных   
конструкций           
Тепло-, водо- и  
пароизоляционные 
материалы и др.  
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
27.
Утепление пола чердака       
1) Уменьшение протечек,
охлаждения или        
промерзания пола      
технического чердака; 
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Увеличение срока   
службы строительных   
конструкций           
Тепло-, водо- и  
пароизоляционные 
материалы и др.  
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт     
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
28.
Утепление кровли        
1) Уменьшение протечек
и промерзания чердачных
конструкций;          
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Увеличение срока службы чердачных     конструкций           
Технологии       
утепления плоских
крыш "По  
профнастилу" или 
"Инверсная кровля";         
Тепло-, водо- и  
пароизоляционные 
материалы и др.  
Управляющая 
организация 
плата за   
содержание и
ремонт жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
29.
Заделка   межпанельных и
компенсационных швов          
1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания,          
продувания, образования
грибков;              
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций           
Технология "Теплый шов"; Герметик,        
теплоизоляционные
прокладки, мастика
и др.            
Энергосервисная организация       
плата за   
содержание 
и ремонт жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
30.
Гидрофобизация стен          
1) Уменьшение намокания
и промерзания стен;   
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Увеличение срока   
службы стеновых       
конструкций           
Гидрофобизаторы на
кремнийорганичес-
кой или акриловой
основе           
Энергосервисная организация         
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт
31.
Утепление наружных стен 
1) Уменьшение         
промерзания стен;     
2) Рациональное       
использование тепловой
энергии;              
3) Увеличение срока   
службы стеновых       
конструкций           
Технология       
"Вентилируемый   
фасад"; Реечные  
направляющие,    
изоляционные     
материалы,       
защитный слой,   
обшивка и др.    
Энергосервисная организация         
плата за   
содержание 
и ремонт   
жилого     
помещения  
Периодический
осмотр, ремонт



 
         Выполнение данных мероприятий носит рекомендательный характер.
         ОАО «Владимирские коммунальные системы» могут оказать содействие в выполнении данных мероприятий на договорной основе, так как в тарифе затраты на их выполнение отсутствуют.
         Исполнителями данных мероприятий могут быть аккредитованные организации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень таких организаций ОАО «Владимирские коммунальные системы» не имеет возможности предоставить в связи с тем, что разрешительные документы на выполнение данных видов работ выдаются определенными органами без согласования с ОАО «Владимирские коммунальные системы».
 
Примечания:
1. Применяемые сокращения:
ИТП - индивидуальный тепловой пункт
ГВС - горячее водоснабжение
ХВС - холодное водоснабжение